金欣智造产业园聚集“产业中心、交通中心、城市新中心”发展目标。
重点引进“技术好、投入大、产值高”的新能源、智能制造、电子信息、低空经济、海洋装备等行业，
打造金湾区“智能大脑+智能制造超级工厂”。
园区概况
金欣智造园占地面积约16.8万m²，分两期建设：
园区优势
周边已初步形成电子电器、新能源、生物医药的产业集聚，集群优势尽显；
具有优质海陆空立体交通体系，紧邻珠海大道、高栏港码头、金湾机场，物流便捷；
配套设施完善，周边汇集有物流园、金湾区保障性住房、高校等配套设施。
载体情况
一期
一期包含4栋厂房和3栋宿舍楼，建筑面积约7.18万㎡。二期
二期厂房对标珠海市5.0新空间进行建设，项目建筑面积约24万平米，主要建设
| 楼栋 | 单层建筑面积 | 层高 | 层数 | 荷载 |
|---|---|---|---|---|
| 3栋 | 4728m²/4719m² | 4.5m | 4层 | 首层荷载0.8t/m² 其余层0.6t/m² |
| 楼栋 | 单层建筑面积 | 层高 | 层数 |
|---|---|---|---|
| 2栋 | 1259m² | 4.5m² | 5层m² |
| 楼栋 | 单层建筑面积 | 层高 | 层数 | 荷载 |
|---|---|---|---|---|
| 1栋 | 1583m² | 4.2m² | 5层 | 首层荷载0.8t/m² 其余层0.6t/m² |
| 楼栋 | 层数 | 整栋面积 | 楼层数 | 每层面积 | 层高 | 承重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 综合楼 | 10层 | 9627.54m² | 1层 | 966.47m² | 5.4m | 4t/m² |
| 2-3层 | 950.40m² | 4.2m | 2.5t/m² | |||
| 4-10层 | 3.3m | 2t/m² |
| 楼栋 | 层数 | 整栋面积 | 楼层数 | 每层面积 | 层高 | 承重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4、5栋 | 4层 | 16135.34m² | 1层 | 3946.75m² | 7.5m | 2t/m² |
| 2-4层 | 3935.06m² | 6m | 1t/m² |
| 楼栋 | 层数 | 整栋面积 | 楼层数 | 每层面积 | 层高 | 承重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6、7栋 | 4层 | 16135.34m² | 1层 | 3946.75m² | 7.5m | 2t/m² |
| 2-4层 | 3935.06m² | 6m | 1t/m² |
| 楼栋 | 层数 | 整栋面积 | 楼层数 | 每层面积 | 层高 | 承重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8、9栋 | 6层 | 24065.02m² | 1层 | 3946.41m² | 7.5m | 2t/m² |
| 2-6层 | 3934.71m² | 6m | 1t/m² |
| 楼栋 | 层数 | 整栋面积 | 楼层数 | 每层面积 | 层高 | 承重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10、11栋 | 5层 | 22576.51m² | 1层 | 4435.65m² | 7.5m | 2t/m² |
| 2-5层 | 4423.95m² | 6m | 1t/m² |
| 楼栋 | 层数 | 整栋面积 | 楼层数 | 每层面积 | 层高 | 承重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12、13栋 | 6层 | 27000.46m² | 1层 | 4435.65m² | 7.5m | 2t/m² |
| 2-6层 | 4423.95m² | 6m | 1t/m² |
| 楼栋 | 层数 | 整栋面积 | 楼层数 | 每层面积 | 层高 | 承重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14栋 | 6层 | 12043.63m² | 1层 | 1975.72m² | 7.5m | 2t/m² |
| 2-5层 | 6m | 1t/m² |
配套设施
园区配套设施完善，含公寓、食堂、购物等各类场所为企业提供全方位、专业化、一站式服务，致力于将园区大学科技学院
园区公寓
生活配套
物业及公共服务
大学科技园依托学校科研优势特色学科，集聚人才、技术、资本、信息等多元创新要素，提供多元增值服务，开展精准孵化，构建创新创业生态，实现大学科技园五大核心功能。
创新人才培养
大学科技园通过创业实践活动，培育高层次的技术、经营和管理人才。创新资源集成
大学科技园依托学校科研优势特色学科，集聚人才、技术、资本、信息 等多元创新要素。科技成果转化
大学科技园通过不断创新校地、校企合作，深化产 学研融合发展，探索和实践“三园·六 化”的国家大学科技园建设发展模式。科技创业孵化
大学科技园提供多元增值服务，开展精准孵化， 构建创新创业生态。开放协同发展
大学科技园整合社会资源，服务区域经济社会发展，已成为政产学研用 结合的重要窗口。A
户型
单间，每套约59.3平方米；客厅、起居室功能分区明确，生活动线合理设置，会客、休息互不干扰。
B
户型
双人间，每套约59.3平方米；客厅、起居室空间借用，阔绰空间感，生活起居自在穿行。
C
户型
三人间，每套约59.3平方米；经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度。
D
户型
六人间，每套约59.3平方米；空间布局紧凑，分寸必用，利用率高，适合作为员工宿舍。
生活商超
自助洗衣房
食 堂
物业基础服务
提供客户服务、安全防范、房屋及设施设备管理、环境管理（清洁服务、绿化养护、固废处理、环保管家）。公共保障服务
提供科技申报服务、工商财税服务、劳务派遣、会务服务、培训策划、商务交通、汽车美容、图书室、洗衣房、住宿、餐饮、超市、娱乐、健身服务；
营商环境
金湾区作为全市产业发展的主战场，一直高度重视企业服务工作，用心用情服务企业，只争朝夕加快发展。特色服务
招商服务建设服务
帮办代办政策服务
科技、商贸、金融人才服务
住房、教育、医疗入驻企业
